要申请京牌指标过户，首先需要满足以下条件：

1. 持有有效的北京居住证或北京工作证明。
2. 车辆已在北京市内连续使用满1年。
3. 车辆已通过环保检测并符合相关排放标准。
4. 车辆没有任何交通违法未处理。

申请过户的具体步骤如下：

1. 准备材料：身份证、车辆行驶证、车辆购置税完税证明、车辆购置发票、车辆交强险保单、车辆环保检测合格证明等。
2. 前往当地车管所办理过户手续。在车管所，填写过户申请表并提交所需材料。
3. 缴纳相关费用。过户手续需要缴纳一定的过户费用和车辆购置税。
4. 等待审批。车管所会对申请进行审核，一般需要几个工作日。
5. 领取新的车辆行驶证。审核通过后，可以到车管所领取新的车辆行驶证。

京牌出租是指将北京市的车牌指标出租给其他人使用。由于北京市的车牌指标有限，很多人想要购买车辆却无法获得车牌指标，因此京牌出租成为了一种解决方案。通过京牌出租，车主可以将自己的车辆指标出租给其他人使用，从而获得一定的经济收益。

京牌出租的价格行情会受到市场供需关系的影响，一般来说，京牌指标越紧张，出租价格就越高。具体的价格可以通过咨询相关的车牌出租公司或者在车牌相关网站上了解。

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