租赁北京车牌需要满足以下条件：

1. 车辆所有人必须是北京市户籍或在北京市工作、学习并有合法居住证明。
2. 车辆必须符合北京市的排放标准，如国五及以上排放标准。
3. 车辆必须通过北京市车辆年检，并具备合格的车辆行驶证、车辆登记证等相关证件。
4. 车辆必须具备完善的保险，包括交强险和商业险。

京牌出租是指将北京市的车牌进行租赁，使非北京户籍或非北京工作、学习人员也能够在北京市使用车辆。京牌出租的价格行情根据市场供需情况而定，一般来说，价格较高。

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